时代狂流_第十五章:传言不可信 首页

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  第十五章:传言不可信 (第1/2页)

  走出县局,王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中,倒霉了太久,猛然碰上这种好事,他还有点不太习惯。

  张晓颖抿嘴笑道:“你刚才电话里说想找我帮忙?什么事,你说。”

  王流这才想起来,他还有正事没办呢,正色道:“是这样,我在县里拿了块地,想开发成住宅地产,听说你在市里是做建筑设计的?能不能帮我做份设计图纸?”

  张晓颖差异的看向他:“你,拿了块地?想做开发商?”

  王流点点头:“可以吗?”

  张晓颖目光流动,上午听他说想创业,她还以为他在胡扯,没想到是来真的?

  虽然她不常在家,但对王流在村里的风评,她也是有所耳闻的,自大、轻狂、不靠谱、没本事……反正都不是啥好词。

  但就是这么一个人,在昨晚关键时刻挺身而出救了她,今天上午帮王芳指导填报志愿时,他也提出了自己的意见,并且分析的有理有据,现在又跟她说拿了块地,想做开发商……这算是敢想敢干,有上进心吧?

  张晓颖发现她好像越来越看不懂他了,但有一点她能肯定,王流跟传言中很不相符啊。

  “地在哪,带我过去看看。”

  ……

  城南。

  王流指指面前的荒地,道:“就是这块地。”

  张晓颖四下打量一阵,轻轻颔首道:“位置还不错,面积是多少?”

  “11040平。”

  “容积率呢?”

  “1.5,具体规划指标都在这里了,你自己看吧。”王流掏出确认书,递给了她。

  张晓颖仔细看着,忽然抬起头,莞尔一笑道:“你知道容积率是什么意思吗?没想过去县里活动活动,把容积率往上提一提?”

  前世在工地上混了半辈子,容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚,字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值。

  土地大小是恒定的,容积率越高,能开发的总建筑面积就越高,简单来说就是:能多盖房子。

  所以容积率的大小,直接左右了一块地的开发规模,决定了项目的开发效益,也是每个开发商关注的焦点。

  一把情况下,为了多盖房子多卖钱,绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率,借此扩大收益。

  不过王流显然不在此列,一来县里盘子太小,人口虽说有几十万,但绝大多数都在农村,对楼房的需求量不高,就算提高了容积率,多盖了几套房,也不一定能卖的掉。

  而且容积率有利有弊,高了能多盖房子不假,但也会导致建筑密度跟着提高,绿化降低,小区舒适度降低,影响了房子品质,让房子更不好卖。

  二来嘛……他也没这个关系。

  昨天他还在工地上干活呢,现在他还在为筹措地价款而努力,拿啥去活动关系?

  王流笑了笑:“1.5已经足够了,县里市场有限,容积率提高了,房子既卖不掉,也不好卖,反而得不偿失。”

  张晓颖点点头,心里更加肯定,传言果然不可信,就凭这份眼光,哪是什么自大轻狂不靠谱,分明是眼光独到好吧。

  “你想设计成什么户型?”

  王流想了想道:“如果可以,我想设计成三种户型,一种小
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